近日，广州市首单产业园区基础神色REITs面目——易方达广州设置区高新产业园REIT（代码：180105，以下简称易方达广开产园REIT）在深圳证券往来所上市。

有业内东谈主士暗意，房地产相信投资基金（REITs）是连年来中国房地产金融改造的一个热门议题，产业园区基础神色REITs的刊行，不仅能提高园区运营透明度，更将为城市经济高质地发展注入了新动能，成为金融服求实体经济促进企业高质地发展的改造典范。

据南边+记者了解到，易方达广开产园REIT底层钞票包括改造基地、改造大厦园区和创意大厦园区三大园区，均位于广州科学城中枢，总面积约27万正常米，是广州设置区鼓舞科技改造创业的伏击载体。当今诱骗了生物医药、信息工夫、新动力新材料等广阔初创企业入驻，是片区出租率安逸、房钱理思、客户黏性强的优质产业园区。

该面目的基金处置东谈主、揣摸打算处置东谈主为易方达基金处置有限公司，原始权柄东谈主为广州设置区控股集团有限公司（以下简称广开控股）。基金刊行后，广开控股将抓有本基础神色REIT沿途份额的35%。

说起该面目的配景，广开控股旗下园区板块企业——设置区投控总司理韩彩虹暗意，“广州设置区在天下设置区中GDP排行第二，且在上市公司数目和营商环境等见地上位居第一，领有细致的产业基础。该面目是国度级孵化器，属于发改委第一批REITs试点名单，历程屡次改造和尝试，最终生效上市。广开控股在产业园区运营及计策投资方面得到了认同，荣获多个行业奖项。”

尊府自满，当今广开控股领有园区及配套物业超500万正常米（含在建），处置事业面积超1000万正常米，入驻企业近千家，同期得回了2024年度中国产业园区运营商20强，旗下的广州设置区科技企业加快器获评2024年度生物医药特点产业园5强，体现了头部产业园区运营商的抽象实力。

易方达钞票处置的代表指出，REITs动作一种改造金融器具，不仅为存量钞票提供了新的退出机制，还镌汰了实体企业的融资难度。“这次广州首单产业园区REITs上市，将诱骗更多社会老本投向高技术产业园区，有望为广州酿成更多优质的科技改造集群，促进产业和城市的长足跳跃、和洽共赢。”该代表强调。

据中国REITs发展2024年会露出，为止本年9月初，我国公募REITs的刊行数目达到45支，总规模达1343.3亿元。产业园区类REITs比拟传统融资形式，可有用镌汰面目杠杆率，提高园区老本运作后果，成为投资者醉心的对象。

南边+记者 叶丹开yun体育网